Koronavirüs sürecinde ertelenen talep ve yükselen faizle kredili konut satışının 78 vilayette sürat kestiği belirlendi. Salgının birinci belirtildiğı mart ayında ekonomiyi canlandırmak için kamu bankaları öncülüğünde yıllık yüzde 9’a kadar gerileyen konut kredisi faizleri son bir yılda süratli yükseliş gösterdi. Bu yıl 18 Haziran itibariyle yıllık yüklü ortalama yüzde 17.81 oldu. Kelam konusu oran, geçen yıl haziran, temmuz ve ağustos aylarında yüzde 9.01-9.99 bandında seyretmiş, yıllık en çok düşüş haziranda yüzde 9,01’lik oranla gerçekleşmişti. Son bir yılda süratli yükselişin ipotekli konut satışlarına da yansıdığı görüldü.
KARAMAN’DA YÜZDE 86
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerinden yapılan belirlemelere bakılırsa, bu yıl mayıs ayında konut satışları geçen yılın birebir ayına nazaran yüzde 16,2 artmasına rağmen, kredili satışlar yüzde 42.9’luk düşüşle 18 bin 483 adetten 10 bin 560’a geriledi. Vilayetlere bakılırsa incelendiğinde ipotekli satışların yüzde 86.2’lik oranla en çok Karaman’da gerilediği görüldü. Bu ili Ağrı yüzde 83, Elazığı yüzde 79, Kırşehir yüzde 78 ve Aksaray yüzde 77.6 düşüşle takip etti.
ANADOLU’DA SERT DÜŞÜŞ
Satışların sert düştüğü vilayetlerden biri de Sivas oldu. Son bir yılda Sivas’ta satışlar yüzde 75,4, Bayburt’ta yüzde 75 azalıdı. Bu vilayetleri Burdur yüzde 72.2, Muş yüzde 71,4, Giresun yüzde 71,3, Yozgat yüzde 69.2’lik azalışla izledi. Yozgat’ta geçen yıl 78 adet olan konut satışı bu yıl mayısta 24, Sivas’ta 171’den 42’ye, Burdur’da 54’ten 15’e, Muş’ta 14’ten 4’e, Giresun’da 108’den 31’e indi.
ÜÇ HANELİ SATIŞLAR İKİYE İNDİ
Sert düşüşten nasibini alan Adana’da geçen yıl mayısta 690 adet olan konut satışı, bu yıl mayısta 220’ye geriledi. Satışların yüzde 60’dan fazla gerilediği vilayetlerden Adıyaman 101’den 61’e, Aksaray 107’den 24’e, Bursa 742’den 385’e, Diyarbakır’da 327’den 169’a, Gaziantep 482’den 226’ya geriledi. Tıpkı periyotta geçen yıl 171 konutun satıldığı Çanakkale, bu yıl 71 adette kaldı. Konut satışının yüzde 50’den çok azaldığı Çorum’da 134’ten 69’a, üniversite kenti Eskişehir’de 289’dan 155’e, Bilecik’te 80’den 31’e, Erzurum’da 126’dan 60’a geriledi. Hakkari de geçen yıl olduğu üzere bu yıl mayıs ayında da hiç satış olmadığı belirlendi.
GÜMÜŞHANE VE SAKARYA’DA ARTTI
Türkiye genelinde bu yıl mayıs ayında, geçen yıl mayısa nazaran kredili konut satışının yalnızca iki vilayette arttığı belirlendi. Bu vilayetler Sakarya ve Gümüşhane oldu. Buna bakılırsa, Gümüşhane’de konut satışı yüzde 44,4 artışla 9’dan 13’e çıkarken, Sakarya’da yüzde 6.2’lik artışla 145 adetten 154’e yükseldi. Tunceli’de satışlar 5 adetle sabit kaldı.
BÜYÜK KENTLER DE ETKİLENDİ
İpotekli satışlar yalnızca Anadolu değil büyük kentlerde de geriledi. Bacasız sanayi turizm kenti Antalya’da da satışlar geriledi. Bu vilayette birebir devirde satışlar 693’ten 345’e geriledi. İstanbul yüzde 14’lük azalışla 2 bin 570 adetten 2 bin 210’a, Ankara yüzde 37’lik azalışla 2 bin 178’den bin 376’ya indi. İzmir’de ise yüzde 41,1’lik oranla bin 254’ten 738’e düştü.
İPOTEKLİ SATIŞIN EN ÇOK DÜŞTÜĞÜ 10 KENT
VİLAYETLER Oran
Karaman 86.2
Ağrı 83,3
Elazığ 79.7
Kırşehir 77.9
Aksaray 77,5
Bayburt 75,0
Nevşehir 75.0
Niğde 73.4
Burdur 72.2
Giresun 71,3
KARAMAN’DA YÜZDE 86
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerinden yapılan belirlemelere bakılırsa, bu yıl mayıs ayında konut satışları geçen yılın birebir ayına nazaran yüzde 16,2 artmasına rağmen, kredili satışlar yüzde 42.9’luk düşüşle 18 bin 483 adetten 10 bin 560’a geriledi. Vilayetlere bakılırsa incelendiğinde ipotekli satışların yüzde 86.2’lik oranla en çok Karaman’da gerilediği görüldü. Bu ili Ağrı yüzde 83, Elazığı yüzde 79, Kırşehir yüzde 78 ve Aksaray yüzde 77.6 düşüşle takip etti.
ANADOLU’DA SERT DÜŞÜŞ
Satışların sert düştüğü vilayetlerden biri de Sivas oldu. Son bir yılda Sivas’ta satışlar yüzde 75,4, Bayburt’ta yüzde 75 azalıdı. Bu vilayetleri Burdur yüzde 72.2, Muş yüzde 71,4, Giresun yüzde 71,3, Yozgat yüzde 69.2’lik azalışla izledi. Yozgat’ta geçen yıl 78 adet olan konut satışı bu yıl mayısta 24, Sivas’ta 171’den 42’ye, Burdur’da 54’ten 15’e, Muş’ta 14’ten 4’e, Giresun’da 108’den 31’e indi.
ÜÇ HANELİ SATIŞLAR İKİYE İNDİ
Sert düşüşten nasibini alan Adana’da geçen yıl mayısta 690 adet olan konut satışı, bu yıl mayısta 220’ye geriledi. Satışların yüzde 60’dan fazla gerilediği vilayetlerden Adıyaman 101’den 61’e, Aksaray 107’den 24’e, Bursa 742’den 385’e, Diyarbakır’da 327’den 169’a, Gaziantep 482’den 226’ya geriledi. Tıpkı periyotta geçen yıl 171 konutun satıldığı Çanakkale, bu yıl 71 adette kaldı. Konut satışının yüzde 50’den çok azaldığı Çorum’da 134’ten 69’a, üniversite kenti Eskişehir’de 289’dan 155’e, Bilecik’te 80’den 31’e, Erzurum’da 126’dan 60’a geriledi. Hakkari de geçen yıl olduğu üzere bu yıl mayıs ayında da hiç satış olmadığı belirlendi.
GÜMÜŞHANE VE SAKARYA’DA ARTTI
Türkiye genelinde bu yıl mayıs ayında, geçen yıl mayısa nazaran kredili konut satışının yalnızca iki vilayette arttığı belirlendi. Bu vilayetler Sakarya ve Gümüşhane oldu. Buna bakılırsa, Gümüşhane’de konut satışı yüzde 44,4 artışla 9’dan 13’e çıkarken, Sakarya’da yüzde 6.2’lik artışla 145 adetten 154’e yükseldi. Tunceli’de satışlar 5 adetle sabit kaldı.
BÜYÜK KENTLER DE ETKİLENDİ
İpotekli satışlar yalnızca Anadolu değil büyük kentlerde de geriledi. Bacasız sanayi turizm kenti Antalya’da da satışlar geriledi. Bu vilayette birebir devirde satışlar 693’ten 345’e geriledi. İstanbul yüzde 14’lük azalışla 2 bin 570 adetten 2 bin 210’a, Ankara yüzde 37’lik azalışla 2 bin 178’den bin 376’ya indi. İzmir’de ise yüzde 41,1’lik oranla bin 254’ten 738’e düştü.
İPOTEKLİ SATIŞIN EN ÇOK DÜŞTÜĞÜ 10 KENT
VİLAYETLER Oran
Karaman 86.2
Ağrı 83,3
Elazığ 79.7
Kırşehir 77.9
Aksaray 77,5
Bayburt 75,0
Nevşehir 75.0
Niğde 73.4
Burdur 72.2
Giresun 71,3